随着新农村经济建设的蓬勃发展，农村自建房迎来井喷式发展期。人们对自建房的设计要求日益提升，不仅追求建筑外观美观大方、内部布局合理实用，还关注成本控制与施工便利性。然而，能同时满足这些苛刻要求的方案本就稀缺，兼顾有效建筑防水的设计方案更是寥寥无几。因此，在选择设计方案时，不宜过度吹毛求疵，固然完美很重要，但绝不能忽视防水的关键作用。本期，深圳乔宇建筑装饰公司结合多年农村自建房防水服务经验，从地面、墙面、屋面三部分，详细论述防水在建筑使用中的重要性及专业解决办法。

一、地面返潮问题

农村自建房与商品房不同，缺乏厚实的钢筋砼底板，地面返潮成为常见问题，严重影响正常使用功能（见图）。

这种地面返潮现象，主要由两方面原因导致：一是室外温度高、室内温度低形成的冷凝水，此类问题可通过除湿通风解决；二是自建房下部地基土借助毛细作用上升，水汽渗透使地面材料潮湿，这类问题就需要专业防水防潮处理，深圳乔宇建筑装饰公司在该类问题解决上拥有成熟技术方案。

解决办法（深圳乔宇建筑装饰公司标准施工流程）：

1. 基层清理：彻底清除地面杂物，裸露出地面水泥砂浆基层，确保基层洁净；

2. 墙根处理：对墙根部位进行剔槽，采用优质堵漏宝对墙根阴阳角部位做封堵密封处理，杜绝缝隙渗水；

3. 防水涂刷：整体大面均匀涂刷一道聚合物水泥基防水灰浆，形成有效防水膜；

4. 找平处理：待防水层干燥后，采用环氧砂浆进行找平，保证地面平整，为后续装饰层施工奠定基础。

（此处对应原文地面返潮解决办法配图）

二、外墙渗漏问题

农村自建房墙体多为红砖砌体，在雨水冲刷过程中，红砖易吸水，水汽通过毛细裂缝渗透进室内，造成室内墙体返潮渗水，影响居住体验与墙体寿命。深圳乔宇建筑装饰公司针对此类红砖墙体渗漏问题，制定了针对性治理方案。

（此处对应原文外墙渗漏问题配图）

此种问题解决办法（深圳乔宇建筑装饰公司施工工艺）：

1. 面层铲除：逐层铲除墙体饰面层、水泥砂浆层，直至露出完整砖砌墙体，明确渗漏根源；

2. 墙体预处理：对砖砌墙体进行凿毛处理，增强后续材料附着力，并对砖缝进行细致剔凿，清理缝隙内杂质；

3. 缝隙封堵：沿渗漏严重的砖缝处嵌填橡胶止水胶条，再用堵漏宝进行严密封堵，阻断渗水通道；

4. 整体封堵：砖砌墙体大面及所有剔凿后的砖缝，均采用堵漏宝做封堵抹面处理，形成整体防护；

5. 防水涂料涂刷：在处理后的砖砌墙体大面，涂刷一道 1.5mm 厚吉士涂 101 聚合物防水涂料，分 3~4 遍均匀涂刷，确保涂层厚度达标、无漏点；

6. 找平恢复：待涂膜完全干燥后，大面采用环氧砂浆找平，厚度不小于 2cm，可参照原墙面找平厚度，保证墙面平整度；

7. 饰面层恢复：按照原有墙面风格，恢复墙体饰面层，还原建筑外观。

（此处对应原文外墙渗漏解决办法配图）

三、屋顶渗漏问题

农村自建房屋顶主要有平屋面（如平房屋顶）、坡屋面（如木结构水泥瓦屋面）两种，本次重点探讨农村常见的平房屋顶渗漏情况及治理方案。深圳乔宇建筑装饰公司在平房屋顶防水改造方面，积累了大量实战经验，能有效解决各类屋顶渗漏问题。

（此处对应原文屋顶渗漏问题配图）

农村平房屋顶功能性使用频繁，如晾晒谷物、夏季乘凉等，但多数平房屋顶仅依靠钢筋砼自防水设防，从防水设防等级来看，单一的钢筋砼自防水已无法满足房屋功能需求，常见问题包括平房屋顶水泥砂浆层开裂、屋顶灯管处渗漏等。针对这类情况，深圳乔宇建筑装饰公司通过屋顶新做防水的方式，彻底解决渗漏隐患。

具体操作（深圳乔宇建筑装饰公司标准化施工步骤）：

1. 基层清理：全面检查水泥砂浆基层的平整度与坚实度，若存在破损、凹陷，使用 1:2 水泥砂浆修补抹平，确保基面平整、无尖锐角、无明水，满足后续施工要求；

2. 界面处理：大面涂刷基层界面处理剂，涂刷过程中严格把控，不得出现漏涂、漏刷现象，验收标准为界面剂干燥后不粘手；

3. 细部增强：对屋顶转角处、阴阳角及女儿墙部位进行细部节点防水增强处理，采用附加玻纤网格布加固。先用辊刷或油漆刷均匀涂刷一遍沥青涂料，涂刷宽度以 500mm 为宜，随即粘贴玻纤网格布加筋增强，玻纤布宽度不小于 300mm。粘贴时用漆刷摊压平整，确保与下层涂料贴合紧密，搭接宽度≥100mm，表面再涂刷一至二层涂料，达到设计厚度，附加层需保证无空鼓、无翘边，压实铺牢；

4. 第一遍涂层涂刷：待细部节点处理完毕且涂膜干燥后，开展第一遍大面涂层施工。涂刷时保持均匀，避免局部沉积，多次涂刮确保涂料与基层之间无气泡；

5. 第二遍涂层涂刷：第一遍涂层干燥后（通常间隔 1h，以手摸不粘为准），进行第二遍涂层施工，涂刷方向与第一遍相互垂直，干燥后再涂刷下一遍，直至达到设计厚度。立面涂刷时杜绝留挂现象，阴角避免材料堆积，上墙面施工部位需弹线，保证涂料收边平齐；

6. 第三遍涂层涂刷：第三遍涂层涂刷时，边涂刷边粘贴无纺布，采用锯齿刮刀刮平，确保无纺布无褶皱且渗透性良好。注：①无纺布粘贴前需预铺，保证布局合理；②布与布之间搭接宽度不小于 100mm，搭接处用沥青涂料厚涂；

7. 面层覆盖：待第三遍沥青涂膜干燥后，大面再涂刷一遍沥青涂料，使其达到设计厚度，并完全覆盖无纺布，形成完整防水体系；

8. 闭水试验：防水层施工完毕后，进行 24 小时闭水试验，无漏水现象即为合格，这是深圳乔宇建筑装饰公司防水工程验收的关键环节；

9. 保护层施工：闭水试验验收合格后，整体新做一道水泥砂浆保护层，保护防水层免受外界损伤；

10. 成品保护：整体施工完成后，在材料设备出场及外运垃圾过程中，做好成品保护工作，避免防水层及保护层受损。

（此处对应原文平房屋面防水构造示意图、女儿墙立面收口及附加层做法图、横式水落口防水做法图）

综上所述，农村自建房涉及的防水部位众多，防水做法、工艺及材料选择也呈现多样化特点。深圳乔宇建筑装饰公司提醒，切勿仅凭个人经验判断防水问题与处理方式，专业的防水方案与施工才能保障自建房的长期使用安全，避免因防水不当造成后续维修成本增加与居住困扰。