深圳乔宇建筑装饰公司在屋面工程质量把控中，常采用屋面巡回渗漏巡检仪开展检测工作。该设备属于非破坏性阻抗湿度扫描仪器，核心功能是检测并评估屋顶及防水系统内部的湿度状况，配备 3 种不同灵敏度范围，能够适配各类屋顶类型，精准测量不同屋顶深度，可有效检测多数屋顶与防水系统中的水分问题，为屋面工程质量检测提供可靠技术支持。

一、工作原理

此巡检仪的检测原理是通过非破坏性方式测量电阻抗，进而判断屋顶与防水系统内部的湿度情况。该方法优势显著，能在屋顶组件所用的多种不同材质中，精准获取用于对比分析的水分含量数据。

作为一款电池供电的电子检测设备，其工作时会生成低频电子信号。信号传输路径清晰，先通过仪器下侧橡胶电极垫中集成的两个电极之一，传递到待检测材料内部，再由另一个电极接收经过材料传输的信号。值得注意的是，接收信号的强度会随材料中水分含量的变化而成比例改变。设备会自动对电流强度进行分析判断，并将其转化为可用于对比的湿度数值，不仅能实现连续读数，还能快速精准识别出存在水分的区域，为深圳乔宇建筑装饰公司的检测人员提供直观的判断依据。

二、适用范围

为确保检测数据的准确性，该巡检仪配备了集成化且可灵活调节的校准功能，能帮助检测人员获取精准的比较读数。

其拥有 3 个不同的检测范围，深圳乔宇建筑装饰公司的检测人员会根据待检测屋面的实际表面情况，选择最适配的范围：

1. 针对 PVC、Hypalon 等单层或薄型屋顶覆盖物，且绝缘层受潮、水分靠近表面的情况，选用对应检测范围；

2. 当面对多层组合屋顶、改性系统屋顶，以及表面为矿物毛毡或其他光滑、砾石材质，且绝缘层受潮程度较轻、水分位置较深（低于表面）的屋顶时，采用第二种检测范围；

3. 对于乳香沥青材质、厚砂砾覆盖以及石材表面等较厚屋顶覆盖物的检测，则适用第三种检测范围。

三、局限性

在实际检测工作中，深圳乔宇建筑装饰公司的检测人员也发现，Tramex Dec 扫描仪与 RWS 屋顶和墙壁扫描仪存在一定应用局限。这两款仪器不适用于带有导电或金属面膜的屋顶，因为金属及其他导电表面覆盖物，还有近表面嵌入的金属部件，会因自身导电性干扰检测，导致无法获得准确数据。

此外，多数黑色 EPDM 材质屋顶在采用该方法检测时，由于材料自身介电常数较高，容易产生误报读数，检测人员需重点关注误报程度对信号渗透深度的影响。同时，屋顶绝缘层顶面或防水膜上的铝箔也会引发误报，但经过实践验证，液体涂刷的含铝颜料乳化沥青基涂层，通常不会对检测读数产生明显干扰，这一结论为深圳乔宇建筑装饰公司的检测工作提供了重要参考。

四、操作步骤

深圳乔宇建筑装饰公司的检测人员在使用该巡检仪时，严格遵循以下标准化操作步骤，确保检测工作高效、精准：

1. 设备组装：按照规范流程，将巡检仪的手柄、测试车与控制面板逐一组装，确保各部件连接稳固，为后续检测做好准备；

2. 开机与范围选择：完成组装后启动设备电源，结合待检测屋面的具体类型（如单层、多层、厚覆盖物等）及屋面厚度，精准选择匹配的测试类型，保障检测针对性；

3. 校准操作：在正式检测前，仔细寻找屋面中可作为参考的基准点，对设备进行校准，确保检测数据的准确性与可靠性；

4. 屋面检测：根据屋面实际面积大小与预设的测试精度要求，合理确定 1m~3m 范围内的取值区间，开展全面检测工作；

5. 渗漏点追踪：检测过程中，在屋面划分的测试方格内，对应不同数据记录点输入检测数据，依据获取的各类湿度数据，绘制屋面水分轨迹图，精准定位渗漏点位置，为后续屋面维修提供清晰指引。